Comprar terreno pronto para construir: quais pontos avaliar?

Resposta curta: terreno pronto para construir é aquele com matrícula individual, em loteamento registrado e com a infraestrutura do projeto já executada. Antes de comprar, confira documentos, regras de construção, condições do solo e o caminho para aprovar o projeto na prefeitura. Todos os cinco terrenos da Dalas estão prontos para construir.

O que "pronto para construir" deve incluir

• ruas abertas e, conforme o projeto, pavimentadas;
• drenagem pluvial;
• redes de água e energia disponíveis;
• demarcação do lote;
• matrícula individual no Registro de Imóveis.

Se algum desses itens ainda depende de obra, o lote não está pronto — está em implantação.

Sete pontos para avaliar

1. Matrícula e ônus

Peça a matrícula atualizada e a certidão de ônus reais.

2. Registro do loteamento

Exigência da Lei nº 6.766/1979 para venda de lotes.

3. Regras do empreendimento

Recuos, altura máxima e taxa de ocupação limitam o projeto.

4. Topografia

Lotes planos custam menos para construir. Desníveis pedem aterro ou contenção.

5. Solo

Uma sondagem feita por profissional indica o tipo de fundação necessária.

6. Pontos de ligação

Confirme onde estão os pontos de água, energia e esgoto em frente ao lote.

7. Aprovação do projeto

Além do empreendimento, o projeto precisa de alvará da prefeitura.

Terrenos prontos para construir da Dalas

Perguntas frequentes

Quanto tempo leva para começar a obra?

Depende da aprovação do projeto no empreendimento e na prefeitura. Planeje esse prazo desde a compra.

Próximo passo

Peça à Dalas a documentação de qualquer lote e confira este checklist com calma.